Loi Pinel
Val d'europe arrive très fréquemment en tête du classement des villes préférées de la seine Marne, cela pour deux raisons principales : son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique indéniable lié en grande partie à la présence de la société Euro Disney qui exploite le complexe Disneyland Paris. C'est également l'un des principaux centres urbains et d'affaires de l'Est de l'Île-de-France et l'un des principaux pôles touristiques d'Europe. De plus, l'énorme centre commercial situé au cœur du nouveau quartier du centre urbain qui porte le même nom que ce quartier constitue une locomotive importante pour l'attractivité de la zone. Marne la vallée est ainsi une des villes du 77 parmi les mieux désservie, à la fois par l'autoroute A4 au sud ainsi que par la ligne A du RER d'Île-de-France et par la ligne à grande vitesse Interconnexion Est du TGV. L'ambition de Val d'europe est maintenant d'atteindre les populations au delà de la Seine et Marne. Pour atteindre cet objectif, 3 axes de développement majeurs ont été mis en place :
- 1/ Transports Développement des transports.
- 2/ Réaménagement urbain Des projets majeurs ont été initiés pour le développement de la ville de Marne la vallée et plus particulièrement de Val d'Europe. - création de 400 000 m2 de bureaux autour de la gare. -agrandissement du centre commercial Val d'Europe de plus de 17 000 m2 et accueil de 29 boutiques supplémentaires. - Une zone touristique internationale (ZTI), dans laquelle les commerces de détail peuvent déroger au repos dominical des salariés a été instaurée. - développement d'une continuité entre les zones d'habitation et une zone commerciale déjà existante.
- 3/ Développement immobilier Val d'europe bénéficie à plein de la Loi Pinel, un dispostif fiscal qui permet d'investir dans l'un des nombreux programmes immobiliers neufs présents sur la zone et de bénéficier dans le même temps d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de leur acquisition.
La ville de Marne la vallée accueille également l'Université Paris Est Marne la Vallée ce qui contribue à l'attractivité des locataires pour les programmes Pinel situés dans cette ville. Les experts en investissement immobilier ne s'y sont pas trompés et n'hésitent pas à proposer des investissements immobilier sur cette région tournée vers l'avenir. Marne la vallée situé en zone A de la loi Pinel est rattachée à Champs sur marne (77420), l'investissement locatif en seine et marne est très prometteur, la région ayant beaucoup d'atouts qui attirent de nouveaux locataires de manière soutenue.
Marne la vallée et val d'europe offrent de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier locatif. Beaucoup d'autres villes de Seine-et-Marne sont situées en zone Pinel éligible mais peu sont aussi attractives que cette commune. Le département possède historiquement un terreau favorable à l’investissement immobilier en loi Pinel car tourné vers l'avenir avec de nombreux lancement de programmes neufs. Situé en région Ile de France et plus précisement en Seine-et-Marne, Marne la vallée possède un dynamisme économique non négligeable. Entrainant une forte demande locative, ce qui garantit un fort potentiel locatif pour les investisseurs.
